El RD 164/2025 modifica el CTE DB-SI en la Disposición final segunda, y los cambios se concentran (sobre todo) en alinear el DB-SI con el RSCIEI para el uso Almacén.

1) Introducción (DB-SI)

  • Se suprime la nota (1) en I “Objeto” y en II “Ámbito de aplicación”.

  • En III “Criterios generales de aplicación” se añaden los puntos 5, 6 y 7:

    • Para uso Almacén, el cumplimiento se hace combinando tabla 1.1 (SI 1) + caracterización/requisitos de los anexos I–IV del RSCIEI; la ocupación se calcula con la tabla 2.1 (SI 3) “archivos, almacenes”.

    • Trasteros/alquiler de almacenes: se consideran uso Almacén y se fija un NRI mínimo (medio subnivel 5 si h≤3 m; alto si h>3 m)

    • Se aclara que áreas públicas de venta (autoservicio) no son Almacén, ni los archivos abiertos integrados en oficinas; pero si hay Qₜ ≥ 3×10⁶ MJ y altura de almacenamiento > 5 m, se aplica DB-SI del uso correspondiente + condiciones del RSCIEI si son más exigentes.

2) Sección SI 1 Propagación interior

  • Tabla 1.1 (sectorización por usos subsidiarios): se endurece/ajusta cuando el uso principal es Almacén:

    • Administrativo/Comercial/Docente: sector si >500 m² o si >250 m² cuando el principal es Almacén.

    • Pública concurrencia: sector si >500 personas o si >250 m² cuando el principal es Almacén.

    • Se añaden supuestos para zonas mixtas (>250 m² con principal Almacén) y para zona de uso Almacén con Qₜ ≥ 3×10⁶ MJ.

  • Tabla 2.1 (locales/zona de riesgo especial): se reescribe incorporando Qₜ (definida según anexo I del RSCIEI) y reglas de “salto” a uso Almacén para determinados locales si superan umbrales (p. ej., V>500 m³ + Qₜ≥3×10⁶ MJ).

  • Nota clave: las áreas públicas de venta no se clasifican como riesgo especial; y si un local tiene Qₜ ≥ 3×10⁶ MJ pasa a considerarse zona de uso Almacén (con cálculo y criterios del RSCIEI).

3) Sección SI 3 Evacuación de ocupantes

  • Tabla 2.1 (densidades de ocupación): en Aparcamiento, se precisa que “otros casos (40)” incluye estacionamientos de vehículos para transporte de personas y mercancías.

4) Sección SI 4 Instalaciones de PCI

  • Se sustituye la frase sobre “presentación del certificado de la empresa instaladora ante CCAA” por una remisión genérica: “la puesta en servicio… conforme a lo indicado en el citado reglamento” (RIPCI).

5) Anejo A Terminología

  • “Salida de planta”: se elimina como salida el arranque de escalera no protegida; queda centrado en escalera compartimentada/protegida, pasillo protegido, vestíbulo, o salida de edificio, ajustando la numeración y condiciones.

  • “Uso comercial”: pasa a “edificio, establecimiento o zona…

  • Se incorpora “Uso almacén” y su criterio con Qₜ ≥ 3×10⁶ MJ (con la salvedad de los locales de riesgo especial según tabla 2.1 SI 1).

El “punto débil” típico es clasificar mal zonas comerciales/administrativas con almacenamiento intenso (por no calcular Qₜ según RSCIEI, o por no documentar la altura de almacenamiento). Aquí es donde el RD empuja a justificar con números y no por intuición.